1、不是所有的房屋都能做抵押的。既然要申请房屋抵押贷款，就不得不考虑房屋上市交易的可行性；除此之外，申请房屋抵押贷款的时候，房屋年龄也起到非常大的作用，基本上就是房屋年龄和贷款年限成反比；在面积方面，房屋面积不能小于50平米。在房屋性质方面也有很多规定，购买未满5年的经适房无法申请房屋抵押贷款、小产权房因为没有产权所以无法申请房屋抵押贷款、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、评估需要借款人支付一定的评估费用。

3、抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，就会面临房屋被没收的风险。

借款流程：

1、一般我们接到借款信息后，会问你基本问题，比如收入情况、家庭情况、住址等基本信息。为了节约大家时间请如实回答，确定基本情况后会跟你确定面谈时间地点。

2、公司一直放款有10年历史了，一直保持着以人为本，助人为乐，帮助困难的人度过难关，为企业宗旨，本地有急用钱的朋友们可电话联系。我们只要觉得你为人诚恳，诚信借款，借款不用你跑来跑去。